Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die mediale Debatte haben viele Immobilienbesitzer verunsichert. Doch während über Technologieoffenheit diskutiert wird, rollt im Hintergrund eine weitaus massivere finanzielle Welle auf uns zu: Der Europäische Emissionshandel für Gebäude und Verkehr (ETS-2).

Der ETS-2: Das Ende des billigen Erdgases

Ab 2027 wird in der Europäischen Union ein harter CO2-Deckel für den Gebäudesektor eingeführt. Jeder Liter Heizöl und jeder Kubikmeter Erdgas müssen dann mit CO2-Zertifikaten abgedeckt werden. Da die Menge dieser Zertifikate politisch gewollt jährlich sinkt, wird der Preis durch den freien Markt bestimmt.

Experten prognostizieren für 2027 CO2-Preise, die die Gaspreise um bis zu 40% ansteigen lassen könnten. Ein Abwarten ("Meine Gasheizung läuft doch noch") wird somit zu einer unkalkulierbaren finanziellen Zeitbombe.

Förderungen nutzen, bevor die Budgets schrumpfen

Aktuell bietet der Staat historische Höchstförderungen (bis zu 70% für den Heizungstausch). Diese Förderkulisse ist jedoch nicht für die Ewigkeit gedacht. Sie dient als Anschubfinanzierung. Wer jetzt handelt, sichert sich nicht nur die Förderung, sondern entgeht auch dem kommenden Preisschock bei fossilen Energien.

Die N°Vario Strategie

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