N°Vario Journal
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Fachartikel | Förderung & BEG
Die BEG-Förderreform im Juli 2026 – Gewinner, Verlierer und akuter Handlungsbedarf
Der Haushaltsausschuss des Deutschen Bundestages hat grünes Licht gegeben: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wird mit Wirkung zum 21.07.2026 umfassend reformiert. Für Eigentümer in Hannover und Bad Harzburg bricht damit eine zweiwöchige Phase der absoluten Hektik an. Wir von N°Vario schlüsseln die Änderungen, Fristen und harten Werte objektiv für Sie auf.
⚠️ Akute Umstellungsphase: Achtung, Stichtagsregelung!
Die wichtigste Nachricht vorweg: Vom 09.07.2026 bis einschließlich 20.07.2026 findet eine technische Umstellungsphase statt.
- In dieser Zeit können Experten keine neuen technischen Projektbeschreibungen (TPB) beim BAFA oder Bestätigungen zum Antrag (BzA) bei der KfW erstellen.
- Vertrauensschutz: Haben Sie bereits eine fertige TPB oder BzA vor dem 09.07. erhalten, können Sie den Antrag zu den alten Konditionen noch bis zum 20.07.2026 einreichen (KfW bis 20:00 Uhr, BAFA bis 23:59 Uhr).
- Die Falle beim BAFA: Nutzen Sie bestehende TPB-Dokumente nicht bis zum Stichtag, verlieren sie danach ihre Gültigkeit.
- Der Vorteil bei der KfW: Bereits erstellte (g)BzA behalten ihre Gültigkeit von sechs Monaten.
2. Die Eckpunkte der Reform ab dem 21.07.2026
Die Grundstruktur bleibt erhalten: Die KfW ist weiterhin für systemische Sanierungen und Heizungen zuständig, das BAFA für Einzelmaßnahmen an der Hülle. Die inhaltlichen Stellschrauben wurden jedoch massiv verändert.
A. Einzelmaßnahmen Heizung (BEG EM)
Der Gesetzgeber setzt auf eine stärkere soziale Staffelung, aber auch auf eine schrittweise Degression (Kürzung) der Fördersummen.
Einkommensbonus in 3 Stufen:
- Bis 30.000 € zu versteuerndes Einkommen (zvE): 40% Bonus (vorher 30%)
- 30.000 € bis 40.000 € zvE: 30% Bonus
- 40.000 € bis 50.000 € zvE: 10% Bonus (völlig neu eingeführt)
Der neue Familienzuschlag: Lebt mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, wird das relevante Einkommen rechnerisch um 10.000 € gemindert. Dadurch rutschen Familien deutlich schneller in die höheren Bonusstufen.
Die Förder-Schrumpfung (Degression): Zum Neustart betragen die maximal förderfähigen Ausgaben für die Heizung 28.000 €. Ab dem 01.02.2027 sinkt dieser Deckel alle sechs Monate um 750 €, bis er Ende 2030 bei nur noch 22.000 € liegt.
Klima-Geschwindigkeitsbonus: Startet am 21.07. bei 16%, sinkt ab dem 01.02.2027 alle sechs Monate um 4 Prozentpunkte und entfällt ab Mitte 2028 komplett.
B. Weitere Einzelmaßnahmen (Gebäudehülle & Dämmung)
- WPB-Bonus für die Hülle: Der „Worst Performing Building"-Bonus gilt nun auch für Einzelmaßnahmen – jedoch exklusiv für Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle.
- iSFP-Bonus mit hoher Hürde: Der beliebte 5%-Zuschuss wird erst gewährt, wenn das förderfähige Mindestinvestitionsvolumen mindestens 30.000 € beträgt. Kleine Einzelmaßnahmen werden hierdurch gezielt entwertet.
- Mehrfamilienhäuser (MFH): Auch hier sinken die förderfähigen Kosten degressiv nach Anzahl der Wohneinheiten (1. WE: 30.000 €, 2.–6. WE: 15.000 €, ab 7. WE: 8.000 €).
C. Systemische Sanierung (KfW 261 / Effizienzhaus)
- Kürzung der Tilgungszuschüsse um pauschal 10%. Die EE-Klasse wird zum Standard erhoben, weshalb der separate EE-Bonus entfällt.
- Serielles Sanieren ausgeweitet: Der SerSan-Bonus gilt nun auch für EH 70 EE/NH und Nichtwohngebäude. Die Kappungsgrenze beim WPB-Bonus fällt weg – beide Boni zusammen können den Fördersatz um bis zu 25% anheben.
3. Strategischer Ausblick: Wer gewinnt, wer verliert?
| Zielgruppe / Maßnahme | Auswirkung | Empfehlung von N°Vario |
|---|---|---|
| Haushalte unter 30.000 € Einkommen & Familien | ✅ Gewinner: Höhere Boni (bis zu 40%) und Familienbonus | Ab dem 21.07.2026 gezielt die neuen einkommensabhängigen Boni beantragen |
| Geringe Einzelmaßnahmen (< 30.000 €) | ❌ Verlierer: iSFP-Bonus entfällt unter 30.000 € | Maßnahmen bündeln! Fassadendämmung mit Fenstertausch kombinieren |
| Schnelle Heizungstauscher (Gas → Wärmepumpe) | ⚠️ Zeitdruck: Geschwindigkeitsbonus (16%) schrumpft ab Feb. 2027 | Antrag zeitnah nach dem 21.07.2026 stellen, um volle Fördersummen einzufrieren |
| Systemische Sanierungen (Effizienzhaus) | ❌ Verlierer bei Zuschüssen: 10% weniger Tilgungszuschuss | Fokus auf Zinsverbilligungsprogramme legen, um Finanzierungskosten zu drücken |
Das N°Vario-Resümee für Hannover & Bad Harzburg
Die Reform belohnt tiefgreifende, ökologische Sanierungen und benachteiligt "Stückwerk". Wer nur eine Kleinigkeit dämmen wollte, verliert den iSFP-Bonus. Wer hingegen das Gebäude als Gesamtsystem anpackt – zum Beispiel durch eine kapillaraktive Innendämmung der Gebäudehülle in Kombination mit einer Heizungsoptimierung –, profitiert vom neuen WPB-Zuschuss oder den ausgeweiteten Sozial- und Familienboni.
Haben Sie aktuelle Planungsdokumente vorliegen? Kontaktieren Sie das N°Vario-Team sofort. Wir prüfen tagesaktuell, ob ein Einreichen im Vertrauensschutz bis zum 20.07.2026 für Sie wirtschaftlicher ist oder ob wir Ihr Projekt für den reformierten Neustart ab dem 21.07.2026 optimieren.